Čo obsahuje plný report a ako ho pripravujeme

Rýchla kontrola ukáže, čo je na mapách. Plný report ide ďalej: vysvetlí, čo to pre teba znamená, a pripraví otázky, ktoré treba položiť skôr, než sa rozhodneš.

Čo v ňom nájdeš

• Celý list vlastníctva po ľudsky — číslo LV, všetky parcely na ňom, druh pozemku a či leží v zastavanom území, vlastníci s podielom a spôsobom nadobudnutia, každá ťarcha a poznámka a čo znamenajú pre kupujúceho.
• Overenie predávajúceho — ak v objednávke uvedieš jeho meno, overíme, či je zapísaný ako vlastník a s akým podielom. Ak vlastní len časť, upozorníme, kto ešte musí zmluvu podpísať.
• Prístup a siete — či parcela susedí s cestou, či je prístup zabezpečený vecným bremenom a orientačne, kde sú elektrina, voda, kanalizácia a plyn.
• Ochranné pásma a územný plán — čo hovorí zverejnený územný plán obce; ak ho obec nezverejňuje, napíšeme to.
• Riziká — záplavy, chránené územia, pamiatky, radónové riziko, náchylnosť na zosuvy a environmentálne záťaže v okolí.
• Okolie — vzdialenosti do miest, obchody, školy, šport a príroda.
• Zhrnutie a otázky pre predávajúceho — čo je v poriadku, čo treba preveriť a čo je riziko.

Ako report vyzerá, ukazuje vzorový report.

Ako ho pripravujeme

1. Po objednávke ti e-mailom potvrdíme prijatie a pošleme platobné údaje.
2. Údaje z verejných máp (terén, riziká, okolie) načítame automaticky zo štátnych služieb.
3. List vlastníctva, prístup, siete a územný plán preverí človek.
4. Pri písaní textu si pomáhame umelou inteligenciou, ale každý údaj kontrolujeme proti zdroju. Čo sa overiť nedá, napíšeme ako „nezistené“.
5. Report ti pošleme e-mailom do 24 hodín.

Čo report nie je

Nie je úradným výpisom z katastra, znaleckým posudkom ani právnou radou. Je to informatívny súhrn z verejných zdrojov k dátumu prípravy. Pri kúpe odporúčame zmluvu dať skontrolovať advokátovi.