Radón, zosuvy a staré environmentálne záťaže: geologické riziká pozemku

Niektoré riziká pozemku nevidíš ani v liste vlastníctva, ani v teréne. Radón v podloží, nestabilný svah či starú skládku v okolí však zachytávajú verejné mapy Štátneho geologického ústavu Dionýza Štúra (ŠGÚDŠ).

Radónové riziko

Radón je prírodný rádioaktívny plyn, ktorý sa môže z podložia dostávať do budov. Mapa radónového rizika ŠGÚDŠ zaraďuje územie do kategórie nízke, stredné alebo vysoké. Je to orientačná mapa územia, nie meranie konkrétneho pozemku. Ak plánuješ stavať v oblasti so stredným alebo vysokým rizikom, poraď sa s projektantom o meraní na pozemku a o ochrane stavby.

Zosuvy a stabilita svahu

ŠGÚDŠ eviduje svahové deformácie (napríklad zosuvy) a ich aktivitu — aktívne, potenciálne a stabilizované. Mapa náchylnosti územia na svahové pohyby rozdeľuje územie na rajón stabilných území, rajón potenciálne nestabilných území a rajón nestabilných území. Pri pozemku v nestabilnom území alebo pri evidovanom zosuve v okolí je rozumné ešte pred kúpou zvážiť inžinierskogeologický prieskum.

Environmentálne záťaže

Environmentálna záťaž je znečistenie územia spôsobené činnosťou človeka, ktoré predstavuje závažné riziko pre ľudské zdravie alebo horninové prostredie, podzemnú vodu a pôdu (§ 2 písm. t geologického zákona č. 569/2007 Z. z.). Ide napríklad o bývalé priemyselné areály či sklady ropných látok. Opatrenia upravuje zákon č. 409/2011 Z. z. ŠGÚDŠ zverejňuje mapovú vrstvu existujúcich environmentálnych záťaží s názvom lokality a druhom činnosti. Záťaž v blízkosti pozemku nemusí znamenať problém, ale oplatí sa vedieť o nej vopred.

Ako to zistiť

V plnom reporte Parcela.online uvádzame kategóriu radónového rizika, náchylnosť na svahové pohyby, evidované svahové deformácie do 150 m a environmentálne záťaže do 1 km od parcely — z mapových služieb ŠGÚDŠ. Mapy sú orientačné; o vhodnosti pozemku na stavbu rozhoduje až odborný prieskum.